Sul da Bahia
Sul da Bahia

11 lotes de 500 m2 à venda em Santa Cruz Cabrália, na rua Almenara (também chamada de Travessa Hematita), no loteamento Terras de Cabral, a 90.000,00 Reais cada lote, em um terreno de 5970 m2, com 73 m de  frente e um regato de águas limpas, que nasce no mesmo e o atravessa, o que favorece a agricultura, propiciando também a construção de

poços - embora a cidade já forneça eletricidade, água encanada e esgoto neste bairro - aliás, a única zona verde que sobrou na cidade...

cartão postal de Sta. Cruz Cabrália
cartão postal de Sta. Cruz Cabrália

Terreno virgem, jamais habitado ou usado para plantio de qualquer espécie, está localizado em área nobre, onde moram estrangeiros e artistas brasileiros.

 

Árvores frutiferas como piaçava, coqueiros e cajueiros proliferam por toda a área do terreno. E a piaçava é um dos produtos de maior valor no mercado regional!

entre Sta. Cruz Cabrália e Sto. André, ilha de muito turismo, com acesso através da balsa em Cabrália
entre Sta. Cruz Cabrália e Sto. André, ilha de muito turismo, com acesso através da balsa em Cabrália

 O terreno fica a alguns minutos, a pé, do mirante, que se encontra a alguns metros da igrejinha, e de onde se vê toda a cidade.

 

Também fica a 5 minutos, a pé, da prefeitura, de bancos, pousadas, restaurantes, padarias, farmácias, correio, loja de ferragens e até de um hotel 5 estrelas, na orla da praia, onde diferentes quiosques oferecem todo tipo de quitutes locais, com música, chuveiros e outros confortos praianos tropicais!

A frente do terreno, com 73 metros.
A frente do terreno, com 73 metros.

 Assim, tudo bem central e de fácil acesso!

 

E são só mais 5 minutos a pé até o porto, à rodoviária... e às praias!

 

Mas prá quem não está afim de andar, passa uma linha de ônibus na rua transversal, a 20 metros do terreno.

 

Do porto se toma uma balsa que nos leva, em 10 minutos, cruzando o rio, à ilha de Santo André, onde também moram artistas, estrangeiros e onde foi construído o "Campo Bahia", para o time de futebol alemão se hospedar durante a Copa do Mundo no Brasil.

Dentro do terreno
Dentro do terreno

 Em Sto. André também se encontram praias de água doce, restaurantes de alta qualidade e mais outras lindas pousadas.

 

E para Porto Seguro são apenas 20 minutos numa linha de ônibus regular.

 

Em Porto Seguro se tomam balsas para

Arraial da Ajuda e Trancoso. Também em Porto Seguro estão a Rodoviária e o aeroporto, com linhas para todo o Brasil

 

Descendo para o regato
Descendo para o regato

O terreno está cercado na frente e nas partes laterais. A parte de trás faz divisa com a chácara do ex-secretário de construção da prefeitura, conhecido dos proprietários e que portanto se ocupa de que tudo permaneça nos devidos conformes.

 

Eletricidade e encanamentos de água já passam pela rua.

   

O interessante a respeito da localização do terreno é que ele se encontra numa zona silenciosa, apesar de a uma distância mínima das praias e de todo o comércio. Além disso, os vizinhos laterais são terrenos não construídos e os de fundos são chácaras também grandes.

Chegando ao regato
Chegando ao regato

A escritura e o registro de imóvel estão em ordem desde a compra do terreno.. 

 

E o IPTU de 2017 já foi pago.

 

Pede-se R$ 560.000,00 pelo terreno todo.

 

Já há permissão, no caso da compra do terreno inteiro, para a construção de duas casas acopladas, com dois andares, que darão vista para o mar do segundo andar. As casas devem ser construídas na parte de cima do terreno, perto da rua. Embaixo, fica o vale, com a nascente e o riacho, favorável para a agricultura

descendo para o rio
descendo para o rio

O terreno é excelente também para a construção de uma pousada, nossa idéia ao adquiri-lo.

 

Como curiosidade:

Ele comprado em 1994, com o intuito de se criar uma comunidade internacional, destinada a pessoas que quisessem descansar e aproveitar do panorama idílico da região, que, na época, era um areal sem fim e sem urbanização. Apenas um pedaço da Mata Atlântica. E hoje, como já mencionado acima, é a única zona verde do povoado!

No terreno
No terreno

 Cabrália é um pequeno porto de pesca, 1200 km ao norte do Rio de Janeiro e cerca de 700 ao sul de Salvador, capital do estado da Bahia, com uns 30000 habitantes, que vivem basicamente de Piaçava, mamão, um pouco de pesca e de turismo durante o verão. Aliás, o terreno tem muita piaçava!

 

Chega-se à Cabrália, tanto do Rio como de Salvador, para a rodoviária de Porto Seguro, para onde trafegam ônibus de quase todas as capitais brasileiras. Mas Porto Seguro também possui um aeroporto, que fica a 20 minutos de Cabrália por um ônibus de linha.

 

No terreno
No terreno

 Santa Cruz Cabrália foi o lugar onde atracaram os barcos de Pero Álvares Cabral, mais de 500 anos atrás, iniciando, com uma missa, a colonização portuguesa do que depois veio a se chamar Brasil, por causa do pau Brasil, abundante nas florestas locais.

 

Os proprietários, que falam, além do português, o inglês, o alemão e o espanhol, estão disponíveis, no caso de compradores estrangeiros, para aconselhamento e acompanhamento em projetos de construção. Além disto, podem se ocupar de resolver todos os problemas burocráticos referentes à compra do terreno ou de lotes, tais como tirar certidões, escritura e registro de imóveis, assim como o pagamento do imposto de transmissão - o ITBI.

bananeiras no terreno
bananeiras no terreno

Contacto dos proprietários:

 

e-mail:

madevapyari@yahoo.com

 

ou pelos telefones, na Alemanha:

 

0049 4108 41 77 51

celular: 0049.176.844 01 898

 

whatsapps:

0049.179.1413304  e  0049.176.84401898

 

Também temos Skype

Coordenadas geográficas do terreno:

 

(-16.28164722449298, -39.03013229370117)